|
1. ที่ดินต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของท่านโดยสมบูรณ์ ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างปลูกสร้างไม่ใช่เจ้าของที่ดิน ผู้ว่าจ้างได้รับความยินยอมปลูกสร้างบ้านพัก อาศัยลงในที่ดินนั้นได้จากเจ้าของที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษรให้บริษัทเข้าดำเนินการ
2. ที่ดินที่จะปลูกสร้างต้องอยู่ในเขตกรุงเทพฯหรือเขตปริมณฑล หากอยู่นอกเหนือเขตดังกล่าวบริษัทจะพิจารณาเป็นกรณี
3. ที่ดินที่จะปลูกต้องได้รับการปรับถมให้ได้ระดับ ถางหญ้า ตัดต้นไม้ หรือรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมให้เรียบร้อยก่อนที่จะทำสัญญาปลูกสร้าง
4. การเข้าถึงสถานทึ่ปลูกสร้างจะต้องมีทางให้รถบรรทุกขนส่งวัสดุก่อสร้างได้กรณีมีค่าใช้จ่ายเช่น ค่าผ่านทางจัดถมดิน ทางเข้าท่านจะต้องเป็นผู้ดำเนินการเองรวมทั้งค่าใช้จ่ายที่ต้องดำเนินการ
5. บริเวณหน้าที่ดินต้องมีสายเมนไฟฟ้า , ท่อเมนประปา และท่อระบายน้ำสาธารณะผ่านเพื่อสะดวกในการก่อสร้าง
6. ในที่ดินสามารถสร้างบ้านพักคนงาน รวมถึงการเก็บกองวัสดุในการก่อสร้างได้หากไม่สามารถดำเนินการดังกล่าวได้ท่านจะต้องเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการดังกล่าว
7. ที่ดินที่อยู่ในเขตโครงการของหมู่บ้านจัดสรร
7.1 หากมีค่าใช้จ่ายในการวางค้ำประกันค่าสาธารณูปโภคเสียหายและ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่ทางโครงการเรียกเก็บ เช่น ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง ท่านจะต้องเป็นผู้ชำระทั้งหมด
7.2 ในสิ่งปลูกสร้างที่ทำการสร้างซึ่งทั้ง 2 ฝ่ายไม่ทราบมาก่อนเช่น มีซากเสาเข็ม หรือวัสดุอื่นๆซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการตอกหรือเจาะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากการขุดหรือ รื้อถอน ท่านจะต้องเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายนั้น
8. กรณีที่ท่านมีรั้วหรือกำแพงเดิมอยู่ หากกำแพงของท่านเป็นอุปสรรคต่อการทำงานเช่น การตอกเสาเข็ม หรือการนำชิ้นส่วนวัสดุเข้า ท่านจะต้องดำเนินการตามบริษัทแนะนำไม่ว่าจะเป็นการทุบรั้วบางส่วนหรือ ทั้งหมด
1. หลังจากลูกค้าเลือกแบบบ้านแล้ว อาจจะมีการปรับแบบหรือเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติม บริษัทยินดี ทำแบบแปลน วางผังแจ้งราคาประเมิน เพื่อให้ทราบงบประมาณคร่าวๆก่อน โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น
2. ในระหว่างนี้ทางบริษัทจะนำท่านชมผลงานที่หน่วยงานจริง และในขณะเดียวกันทางบริษัทจะเข้าไปสำรวจที่ดินเพื่อวางแผนการทำงาน
3. เมื่อท่านตัดสินใจมอบความไว้วางใจให้ทางบริษัทสร้างบ้านให้กับท่าน ขั้นตอนต่อไปจึงเป็นการทำสัญญาจองปลูกสร้างบ้าน โดยวางเงินมัดจำ 50,000 บาท ท่านจะต้องเตรียมเอกสารดังนี้
4. ฝ่ายขายจะทำการนัดหมายกับท่านเพื่อชี้แจงรายการวัสดุ และเงื่อนไขต่างๆในการดำเนินการ รายการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติม จัดทำแบบก่อสร้าง การวางแผนงานก่อสร้างรวมถึงการเตรียมเอกสารทำสัญญา
5 . เมื่อจัดทำแบบก่อสร้างเสร็จแล้ว ทางบริษัทเรียนเชิญท่านเข้ามาเซ็นสัญญาการก่อสร้างและวางแผนงานก่อสร้างบ้าน
1. ระยะเวลาการปลูกสร้างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น กำหนดไว้ ดังนี้
ราคาจ้างเหมาบ้านตั้งแต่ 1,000,000 ไม่เกิน 2,000,000 ระยะเวลาก่อสร้าง 9 เดือน
2. ระยะเวลาการปลูกสร้างบ้านเดี่ยว 3 ชั้น กำหนดไว้ ดังนี้
ราคาจ้างเหมาบ้านตั้งแต่ 2,000,000 ไม่เกิน 3,000,000 ระยะเวลาก่อสร้าง 12 เดือน
=> รายละเอียดของงวดงาน
|
